El Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) ha destacado que el precio de la vivienda es la principal preocupación de los españoles, incluso por encima de otros problemas económicos y sociales. Aunque las transacciones inmobiliarias han disminuido, el coste por metro cuadrado sigue aumentando, afectando la capacidad de ahorro de las familias y exacerbando el hacinamiento. Cada vez más jóvenes consideran heredar propiedades como la única opción viable para ser propietarios.
Las variaciones en el mercado inmobiliario no son homogéneas en todo el país. Un análisis de El Periódico muestra que la brecha entre comunidades ha crecido desde la pandemia. Por ejemplo, en las Islas Baleares, el precio del metro cuadrado ha aumentado un 76,9%, en contraste con el incremento del 28,1% en Extremadura.
Según los datos recopilados, las diferencias en el precio por metro cuadrado entre regiones son significativas. En Madrid, el incremento ha sido del 70,8%, mientras que en Cantabria y las Islas Canarias, el aumento supera el 64%. Por el contrario, comunidades como Castilla y León y Navarra presentan incrementos más moderados, alrededor del 33%.
Si se comparan los precios actuales con los de 2019, las diferencias económicas son marcadas. En Extremadura, el precio promedio del metro cuadrado ha pasado de 571 euros a 731 euros, mientras que en Baleares el coste ha aumentado de 2.416 euros a 4.273 euros, ampliando la brecha entre ambas comunidades de 1.899 euros a 3.542 euros.
Esta disparidad se debe a la interacción de varios factores, como la oferta y la demanda, la disponibilidad de terrenos para nuevas construcciones y el perfil de los compradores. En Baleares, la presión del turismo y la competencia por viviendas vacacionales están impulsando los precios al alza, hecho que no se observa con la misma intensidad en regiones del interior peninsular.
La desigualdad se manifiesta no solo en el precio de la vivienda, sino también en los salarios medios de las diferentes autonomías. Esto resalta un problema estructural más amplio en el mercado de la vivienda en España.