Los edificios en la Unión Europea son responsables de aproximadamente el 40% del consumo energético, de los cuales el 80% se destina a la regulación de temperatura en hogares. Esta realidad cobra especial relevancia en un contexto de crisis energética, donde la búsqueda de soluciones sostenibles es más urgente que nunca. Con el fin de facilitar la transición hacia tecnologías más eficientes, el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico ha lanzado un nuevo sistema de incentivos para que comunidades de vecinos instalen sistemas de aerotermia, sustituyendo así las calderas de combustibles fósiles.
La Resolución del 3 de noviembre, publicada en el Boletín Oficial del Estado, busca motivar a las comunidades de propietarios a optar por bombas de calor aerotérmicas, en lugar de mantener sus antiguas calderas. Esta medida está dirigida a edificios residenciales con calefacción central y también a aquellos que tengan calderas individuales que deseen migrar a un sistema centralizado. El requisito principal es que cada instalación sustituya una caldera de combustión por una bomba de calor hidrónica eléctrica, capaz de satisfacer las necesidades de calefacción y agua caliente.
El MITECO planea incrementar el ahorro energético reconocido a través de los Certificados de Ahorro Energético (CAE) para hacer este cambio más atractivo económicamente. Cabe destacar que los incentivos no son subvenciones directas, sino un reconocimiento del ahorro energético que puede ser monetizado, especialmente para viviendas unifamiliares que demuestren ser residencias habituales.
Las actuaciones bajo esta resolución son elegibles desde el 22 de marzo de 2026, y la presentación de solicitudes de CAE con multiplicadores comenzará el 15 de enero de 2027. Se ha establecido un límite de 1.286.876.082 kWh de ahorro certificado para ese año, y las solicitudes se procesarán en orden de llegada.
El nuevo sistema contempla cuatro multiplicadores que varían según el tipo de vivienda y la instalación, con valores que oscilan entre dos y cuatro. Además, se incluye un multiplicador de 1,5 para las viviendas que alberguen a personas vulnerables o en riesgo de exclusión social. Por ejemplo, si una comunidad sustituye calderas individuales por un sistema centralizado de aerotermia, el ahorro podría ser multiplicado por cuatro, reconocidos como cuatro veces el ahorro energético real.
Los Certificados de Ahorro Energético son documentos que cuantifican el ahorro de energía resultante de medidas de eficiencia energética. Cada CAE equivale a un kWh de energía ahorrada, permitiendo así monetizar ese ahorro y recuperar parte de la inversión inicial.