En un cambio significativo en el mercado inmobiliario español, los compradores de vivienda marroquíes han superado a los británicos durante la primera mitad de 2026, con 4.960 operaciones frente a 4.541, según datos del Notariado. Esta tendencia podría redefinir el perfil del comprador extranjero, ya que la mayoría de los marroquíes (98.7%) son residentes en España, lo que contrasta con el 52.6% de los británicos que aún viven en el extranjero.
El precio medio por metro cuadrado que pagan los marroquíes es de 801 euros, el más bajo entre los principales grupos de compradores extranjeros. En comparación, los alemanes pagan 3.763 euros/m² y los estadounidenses casi 4.000. La brecha entre precios para residentes y no residentes también es notable, ya que los compradores que viven en España adquieren propiedades a un precio promedio de 2.102 euros/m².
La localización de las compras también ha cambiado, con un aumento en el interés marroquí por comunidades del interior, como Castilla-La Mancha y Extremadura, donde las compras de extranjeros han crecido notablemente, a diferencia de las zonas costeras, donde han disminuido. Esto sugiere un desplazamiento en el patrón de inversión, con marroquíes actuando más como residentes que como propietarios de vacaciones.
A pesar de este aumento, los extranjeros abarcan solo el 18.3% del mercado de vivienda libre, y las compras han disminuido en general, lo que podría indicar un cambio en la dinámica del mercado. Además, la mayoría de los compradores extranjeros son residentes en España, lo que subraya un cambio en las necesidades habitacionales y una búsqueda de estabilidad.
Estos nuevos datos ofrecen una visión clara de cómo está evolucionando el sector inmobiliario en España, reflejando un interés creciente por parte de inmigrantes que buscan establecerse de forma permanente y contribuir a la economía local.